13012 Marseille
- TVA normale
- LMNP
- Pinel
- Patrimonial
Lancement Commercial ! À l’abri d’un parc arboré aux effluves méditerranéens, cette nouvelle résidence Cogedim compose un écrin de douceur sur les hauteurs du 12e arrondissement de Marseille. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements se prolongent par de beaux espaces extérieurs aux vues paisibles, dont de superbes terrasses en attique. Proche des commodités et des transports en commun, bénéficiez d’une adresse incarnant tout le confort de l’immobilier neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Bonne desserte des transports en commun
- Espace paysager soigné
- Beaux espaces extérieurs
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Le 12e arrondissement, un quartier recherché pour sa douceur de vivre
Anciennes terres de vignes et d’oliveraies, les hauteurs du 12e arrondissement ont conservé un charme provençal et une douceur de vivre précieuse. Havre de sérénité, le quartier et ses alentours offrent toutes les commodités d’un quotidien facile : commerces, services, écoles et équipements sportifs.
Parfaitement connecté, le quartier accueille plusieurs stations du métro M1 et du tramway T1, que vous pourrez rejoindre en quelques minutes à pied ou en bus.
Résidence à quelques minutes** des stations du métro M1 et du Tramway T1
Proche des écoles & équipements sportifs
Commerces & services à deux pas
La résidence
Esthétique contemporaine et atmosphère nature
Élevée sur 3 étages seulement, la résidence se fond dans un écrin de nature, rare en ville. Entre bosquets arborés et haies persistantes se déploie un jardin paysager privilégiant les essences méditerranéennes. Verger d’amandiers, oliviers et tilleuls ombrageant les cheminements, parterres de plantes odorantes… l’âme de la Provence est là.
D’une écriture fluide et épurée, l’architecture se place au service de votre bien-être. Les façades dessinent d’agréables espaces extérieurs intimisés par des garde-corps opalescents et ombragés par des pergolas et des brise-vues à vantelles fixes.
Pour plus de sérénité, la résidence dispose d’accès sécurisés par badge vigik, digicode, vidéophone, et commande d'ouverture pour le parking en sous-sol. En rez-de-chaussée, elle propose un local pour les vélos et les poussettes, ainsi qu’un service de conciergerie colibox, pour récupérer facilement tous vos colis.
Cabinet d'architecte : AMB architecture
Les logements
Tout le confort de l’immobilier contemporain
Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements de la résidence incarnent tout le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Faciles à vivre et à aménager, les agencements optimisent chaque mètre carré et bénéficient des meilleures orientations.
Avec leur cuisine ouverte sur le séjour, leur espace de télétravail et leur espace nuit intime, ils s’adaptent parfaitement à vos modes de vie. Volets motorisés dans les séjours, carrelage au sol, sèche serviettes dans les salles de bains… Les prestations ont été sélectionnées pour vous offrir un confort durable.
Et parce qu’ils contribuent à votre bien-être, les espaces extérieurs bénéficient du même soin : balcons et loggias conçus comme de véritables pièces supplémentaires, terrasses en attique ombragées de pergola allant jusqu’à 100 m2, jardins privatifs entourés de haies végétales.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Jardin privatif clôturé
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Résidence clôturée
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
Profitez du rayonnement marseillais
Ville cosmopolite, premier port français, pôle de recherche et d’innovation… sous le soleil méditerranéen, Marseille incarne une destination idéale pour les investisseurs. Sa cote de popularité accompagne une croissance démographique constante. Réputé pour son esprit village, son ambiance animée et ses vues panoramiques, le 12e arrondissement est particulièrement prisé et séduit notamment les actifs et les familles en quête d’une belle qualité de vie.
La promesse d’une forte demande locative et d’une gestion facilitée. Classée en zone A du dispositif, l’adresse vous permet de réaliser un solide investissement patrimonial en optimisant votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans.
Nos autres résidences dans les Bouches-du-Rhône
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone A
Domaine du Parc Rambot
à partir de 465 000 €
Le Clos des Micocouliers - Terrains à bâtir
à partir de 188 000 €
Reflets Nature terrains à bâtir
à partir de 224 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Belvédère Sainte Victoire
à partir de 285 000 €
Les Jardins de la Marinière
à partir de 190 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone A
Domaine du Parc Rambot
à partir de 465 000 €
Le Clos des Micocouliers - Terrains à bâtir
à partir de 188 000 €
Reflets Nature terrains à bâtir
à partir de 224 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Belvédère Sainte Victoire
à partir de 285 000 €
Les Jardins de la Marinière
à partir de 190 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone A
Domaine du Parc Rambot
à partir de 465 000 €
Le Clos des Micocouliers - Terrains à bâtir
à partir de 188 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Belvédère Sainte Victoire
à partir de 285 000 €
Les Jardins de la Marinière
à partir de 190 000 €
Nos autres résidences en Provence-Alpes-Côte d'Azur
exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Nicetoria
à partir de 251 000 €
à partir de 265 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Seaside View
à partir de 313 000 €
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Clairière du Cap
à partir de 561 000 €
à partir de 288 000 €
- LMNP géré
Stud'Avenue
à partir de 85 634 €
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Villarène
à partir de 209 000 €
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Ensoleilla - Domaine Privé
à partir de 227 000 €
à partir de 325 000 €
à partir de 398 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Les Sensorielles
à partir de 255 000 €
exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Nicetoria
à partir de 251 000 €
à partir de 265 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Seaside View
à partir de 313 000 €
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Clairière du Cap
à partir de 561 000 €
à partir de 288 000 €
- LMNP géré
Stud'Avenue
à partir de 85 634 €
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Villarène
à partir de 209 000 €
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Ensoleilla - Domaine Privé
à partir de 227 000 €
à partir de 325 000 €
à partir de 398 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Les Sensorielles
à partir de 255 000 €
exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Nicetoria
à partir de 251 000 €
à partir de 265 000 €
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Clairière du Cap
à partir de 561 000 €
à partir de 288 000 €
- LMNP géré
Stud'Avenue
à partir de 85 634 €
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Ensoleilla - Domaine Privé
à partir de 227 000 €
à partir de 325 000 €
à partir de 398 000 €
exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Nicetoria
à partir de 251 000 €